Rénovation d’un bâtiment de bureaux et de stockage
LIEU : Wittenheim
ANNEE DE REALISATION : 2018 – 2020
CONTEXTE DU PROJET :
Le terrain sur lequel se trouve ce projet se situe dans la zone artisanale nord de Wittenheim. Occupé par un bâtiment de stockage comprenant une petite zone administrative en son sein, le bâtiment existant a pour objectif d’être rénové et projeté dans une nouvelle ère via la rénovation des façades et l’optimisation des espaces intérieurs.
Cette rénovation globale des façades a permis au projet de :
- recloisonner l’espace bureau, créant ainsi de grands volumes dont notamment un “open-space”,
- adapter les sanitaires aux normes d’accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR),
- ouvrir largement les bureaux sur l’extérieur avec la création d’une “vitrine” sur rue,
- moderniser la façade avec la mise en place de l’auvent, soulignant d’un part le volume administratif imbriqué dans le reste du bâtiment, tout en accentuant l’accès au bâtiment,
- démarquer les volumes avec un jeu de texture et de couleur, variant entre les effets d’horizontalité, de brillance de l’auvent en aluminium et sa couleur clair avec le laquage noir des tôles d’acier de recouvrement posées à la verticale du reste de la construction.
- augmenter l’ouverture de la façade principale par rapport à la rue, offrant ainsi une meilleure visibilité des “vitrines”,
- offrir des espace de stationnement protégé “public”, à l’écart des accès logistique à la zone de stockage,
- prévoir une zone de déambulation surélevé au pied des “vitrines” et de fait la protéger de la manœuvre des véhicules, tout en l’abritant de la pluie avec la présence de l’auvent,
- conserver l’espace logistique sur le côté du bâtiment, permettant le ravitaillement du local en marchandises par camion,
- réaménager les abords du terrain avec la création d‘espaces verts judicieusement répartis afin d’offrir une arborescence sur l’ensemble du site tout en permettant de répondre en terme de surface de perméabilité des sols aux exigences du Plan Local d’Urbanisme,
- créer un cheminement piéton en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, puisqu’il répond par sa rugosité et sa couleur à l’accessibilité PMR, permettant d’éviter la mise en place de bandes podotactiles.
Le projet à rapidement trouver sa volumétrie finale lors de l’étude, car il a paru assez logique de souligner l’espace “vivant” que sont les bureaux, dans lequel se meuvent et échangent les différents acteurs de l’entreprise. D’où la volonté de les mettre en vitrine pour mieux observer et mettre en évidence leur activité.
Cette réalisation a été effectuée en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.
COMPETENCES ACQUISES