Réhabilitation et extension d’un bâtiment dédié à l’artisanat et au commerce
LIEU : Colmar
ANNEE DE REALISATION : 2019 – 2022
CONTEXTE DU PROJET :
Cette parcelle de terrain autrefois utilisé par un concessionnaire automobile et une ancienne boîte de nuit abandonnée, a été entièrement réhabilitée. Le but de ce projet était de conserver au maximum les constructions présente sur le terrain tout en optimisant l’espace afin de créer de la surface supplémentaire. Hors le bâtiment conservé avait été par de nombreuses fois remanié, et de fait était composé d’un mixe de maçonnerie et de charpente métallique. Ce qui eu pour résultat lors de la rénovation du projet de créer bon nombre de complications comme s’apercevoir que :
- la dalle du rez-de-chaussée était composée de poutrelle hourdies, et vu les modifications apportées, des reprises en sous-œuvre avec création de nouvelles fondations ont du être mises en place. De nombreuses poutres de renfort ont également du être intégrées.
- la volonté de garder le sous-sol en tant qu’espace de stockage nécessita de conserver la rampe d’accès tout en intégrant les rayons de giration dans la conception du bâtiment.
- il fallait démolir une partie du pignon donnant sur la rue de l’Ill, afin de laisser suffisamment de place pour faire circuler les véhicules
Cependant la logique de conservation et d’amplification de la construction en “L” sur le site a permis au projet de :
- subdivisé la construction en cinq cellules de surfaces plus ou moins similaires,
- augmenter les linéaires des façades par rapport à la rue principale et par rapport aux espaces de stationnement, offrant une meilleure visibilité des vitrines du RDC,
- offrir deux espaces de stationnement protégés “public” du côté des vitrines
- prévoir une zone de déambulation surélevé au pied des vitrines et protégé de la manœuvre des véhicules,
- créer un espace logistique sur l’arrière du bâtiment, permettant le ravitaillement des cellules en marchandises par camion.
- conserver le sous-sol et apporter une surface substantielle de stockage aux diverses cellules.
Les espaces végétalisés ont également été judicieusement répartis afin d’offrir une arborescence et une protection solaire sur les zones de stationnement tout en permettant de répondre en terme de surface de perméabilité des sols aux recommandations du Plan Local d’Urbanisme.
Cette réalisation a été effectuée en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.
COMPETENCES ACQUISES