Création d’un bâtiment à vocation artisanale et commerciale

LIEU : Wittenheim

ANNEE DE REALISATION : 2019 – 2021

CONTEXTE DU PROJET :

Ce terrain vierge de toutes constructions, est désormais occupé par ce bâtiment. La construction, de type industriel, avec charpente, bardage métallique, et une étanchéité bitumineuse, est évidement entièrement isolé afin de répondre aux réglementations thermiques en vigueur.

La logique de cette intégration de la construction en “L” sur le site a permis au projet :

• subdivisé la construction en sept cellules de surfaces plus ou moins similaires,
• aligner les façades par rapport aux deux rues principales, offrant une meilleure visibilité des vitrines du RDC depuis ces rues,
• offrir un espace de stationnement protégé “public” du côté des vitrines
• prévoir une zone de déambulation surélevé au pied des vitrines et de fait protégé de la manœuvre des véhicules,
• créer un espace logistique sur l’arrière du bâtiment, permettant le ravitaillement des cellules en marchandises par camion.

La création de mezzanines dans les diverses cellules, alors optionnelles lors de la construction, a permis d’adapter la demande en terme de surface des futurs acquéreurs.

Les espaces végétalisés sont également judicieusement répartis afin d’offrir une arborescence et une protection solaire sur les zones de stationnement tout en permettant de répondre en terme de surface de perméabilité des sols suffisante suivant les recommandation du Plan Local d’Urbanisme.

Cette réalisation a été effectué en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.

COMPETENCES ACQUISES