Réhabilitation d’un ancien tribunal en local commercial et logements
LIEU : Haguenau
ANNEE DE REALISATION : 2016
CONTEXTE DU PROJET :
Le site du projet occupe un cœur d’îlot, possédant des interactions donnant directement sur trois rues différentes. Les deux premières permettant la perméabilité transversale du site par les piétons et les automobiles, tandis que la troisième est par la présence de son pignon sur rue d’un bâtiment emblématique de Haguenau, le tribunal. Non occupé depuis plusieurs années, ce projet a pour vocation d’être réhabiliter en espace commercial complété dans ses étages supérieurs de logements.
Ces objectifs ont permis au projet de :
- mettre en place un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage, niveaux associés à l’espace commercial, permettant de fait l’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (P.M.R.) dans l’entièreté du commerce,
- créer une extension sur l’arrière du bâtiment offrant une surface commerciale beaucoup plus importante, tout en rendant accessible les logements à une terrasse commune en toiture,
- créer une nouvelle identité au bâtiment avec à la fois la création de l’extension plus contemporaine, souligné par ses différents matériaux et sa forme, et avec la mise en place d’un mur rideau sur la façade principale requalifiant totalement cette dernière,
- agrandir les vitrines au rez-de-chaussée afin d’offrir un maximum d’espace d’exposition donnant sur rue,
- ouvrir au maximum les espaces avec la mise en place d’un système de poteaux poutres permettant de reprendre les charges de l’existant sur les fondations du sous-sol,
- dissocier les accès aux logements, des accès et issues de secours du commerce, avec la création de deux nouvelles cages d’escaliers indépendantes,
- répartir équitablement 5 logements sur les deux derniers niveaux, offrant des espaces atypiques,
- isoler l’ensemble du bâtiment par l’intérieur, permettant à la fois de garder les façades originelles intactes, tout en offrant la possibilité de travailler les façades de l’extension en béton apparent, et en réduisant son impact écologique sur l’environnement,
- optimiser les espaces verts et les places de stationnement imposé par le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.), offrant à la fois la possibilité de répondre aux besoins du bâtiment en terme de parking, mais également en permettant une végétalisation répartie et agréable des pourtours du site.
La réalisation de l’extension et la création du mur rideau travaillé tel un vitrail en façade principal de ce tribunal, permettent de projeter le bâtiment dans une toute nouvelle dimension architecturale, alliant audacité et modernisme. Le réaménagement urbain du cœur d’îlot apporte une réelle insertion urbaine au projet, marquant son empreinte sur les trois rues attenantes.
Cette réalisation a été effectuée en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.
COMPETENCES ACQUISES