Réhabilitation d’un bâtiment résidentiel en hôtel
LIEU : Strasbourg
ANNEE DE REALISATION : 2017 – 2019
CONTEXTE DU PROJET :
Ce projet est l’aboutissement de nombreux aller-retour entre investisseurs, propriétaires occupants et élus locaux. Hormis le rez-de-chaussée et l’entresol occupé de commerces, le reste des étages ne sont composés que d’appartements de tous types, accessible depuis trois entrées distinctes. Le but étant de créer un hôtel sur l’ensemble de d’édifice hors rez-de-chaussée et entresol.
Ce qui à soulever bon nombre de contraintes comme :
- mettre en places deux nouveaux ascenseurs et mettre aux normes les deux autres,
- étudier la structure existante, afin de permettre l’ouverture maximale de certains espaces pour y créer les espaces communs comme le hall d’accueil ou la salle du petit-déjeuner,
- répartir judicieusement les circulations, comprenant notamment les sectionnements avec portes coupe-feu,
- prévoir des espaces techniques pour y intégrer les systèmes de désenfumage, ou encore les systèmes de ventilation,
- créer des locaux techniques et administratifs inhérent au bon fonctionnement de l’hôtel,
- créer un nouvel escalier de secours donnant sur la cour intérieure,
- créer des toitures accessibles et végétalisées dans la cour intérieure,
- recloisonner les anciens appartements afin d’optimiser le nombre chambre,
- isoler depuis l’intérieur toutes les façades donnant sur l’extérieur.
Le projet a malgré de nombreuses contraintes et modifications en cours de réflexion permis de trouver le moyen de créer près de 90 chambres d’hôtel tout en répondant aux différentes normes d’accessibilité et de sécurité en vigueurs.
Cette réalisation a été effectuée en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.
COMPETENCES ACQUISES