Création de logements collectifs

LIEU : Mulhouse

ANNEE DE REALISATION : 2015

CONTEXTE DU PROJET :

L’unité foncière ici présente se situe au plein cœur de l’ancienne usine textile DMC du Mulhouse. Construite de briques, d’acier et de verre, cette usine est une véritable ville dans la ville. Le terrain de ce projet, a vu une grande partie de ses bâtiments démolis suite au manque d’entretien de ces derniers mais également dû à un incendie dévastateur rendant les constructions instables. Seul un des bâtiments est conservé, et prévu d’être rénové. Il est aussi projeté d’intégrer de nouveaux collectifs de logements sur le reste du site.

Au cours de l’étude de faisabilité, le projet c’est fabriqué autour de deux axes majeurs :

• la mise en place d’une nouvelle voie desservant les ensembles immobiliers répartis de part et d’autres de cette dernière,
• un développement urbain longiligne et parallèle au bâtiment existant et conservé

Les buts majeurs de cette conception ont apporté au projet la possibilité de :

• redonner une nouvelle silhouette plus moderne au bâtiment existant avec la création d’une toiture incurvé, permettant la création de loft atypique en attique, avec des terrasses périphérique,
• insuffler une dynamique urbaine avec la mise en quinconce de certains immeubles, créant à la fois des esplanades aménagés et végétalisés ainsi que des sortes de placettes, permettant d’organiser des évènements ou tout simplement renforcer la rencontre et l’échange des habitants. Le fait de ne pas aligner tous les bâtiments permet également de réduire les possibles vis-à-vis qu’on peut avoir d’un bâtiment à un autre,
• créer 4 constructions en fin du système, pour insuffler une cadence et un nouveau front urbain, à travers lequel les esplanades continues et se fondent dans un espace végétal et boisé protégé se trouvant dans une zone de retrait d’alignement imposé par le P.L.U. ( Plan Local d’Urbanisme)

Cet exercice urbain est une proposition d’aménagement du territoire ayant pour objectifs la densification du quartier, tout en apportant des espaces végétalisés et minéral de qualité. L’ensemble étant pensé de manière à être le plus perméable possible, tout en offrant des perspectives urbaines agrémentés de “moments” urbains particuliers. Le but est également de soustraire au maximum la présence de l’automobile sur le site avec la création de parkings souterrain, permettant aux résidents de profiter pleinement de l’entièreté du site en toute sécurité.

Cette réalisation a été effectuée en tant que salarié au Studio Jean-Marie MARTINI à Mulhouse.

COMPETENCES ACQUISES